Schafstall Ihlow Baugemeinschaft 2026

neues Dach mit Dachgauben

südfassade mit gemeinschaftsterrasse

Südostfassade

ostfassade

Nordfassade

wohnungsterrassen im obergeschoss

dachgauben

planung

innenräume öffentlich

alte Holzstruktur im gemeinschaftsraum

strasseneben treppenhaus

treppenhäuser mit schafstallgittern

innenräume privat

splitlevel wohnung K

Küchenausbau Wohnung S

Einbauschrank Galerieebene Wohnung S

möbeltreppe zugang eben auf badkubus Wohnung B

grundrisse

erdgeschoss

möbeltreppe zugang eben auf badkubus

dachgeschoss

aufgabe

Auf dem Grundstück Ihlower Ring 5 c in Ihlow - Oberbarnim wird ein denkmalgeschützter Schafstall zu einem Mehrfamilienhaus mit 24 Wohnungen (zwischen ca. 42 qm und 153 qm Wfl.) und einer Gemeinschaftseinheit (78 qm Wfl.) umgebaut.

bestand

Bei dem Schafstall handelt es sich um ein Einzeldenkmal im Ensembelschutz. Er gehört zum Ensemble der Gutsanlage Ihlow. Der Massivbau ist vollunterkellert. Der Keller besteht aus einem gemauerten Kreuzgewölbe. Die Aussenwände im unteren Bereich aus einem Feldsteinmauerwerk und im oberen Bereich aus Ziegelmauerwerk. Eine Stützen- Balkenkonstruktion bildet die Grundlage für die ehemaligen Heuböden. Ein davon unabhängiges Holzstabwerk bildet die tragende Konstruktion für das Dach.

Umsetzung

Um den Ensembelschutz zu erhalten werden die Fassaden behutsam der neuen Nutzung angepasst. Die vorhandene Öffnungen werden übernommen und/oder vergrößert. Auf zusätzliche Öffnungen in der Hülle wird verzichtet. Das Dach wird ortsüblich wieder mit Ziegeln gedeckt. Um im Obergeschoss helle Wohnräume zu erzeugen ohne das Dach mit Dachfenstern zu zerteilen, werden "Doppelgauben" entwickelt, die 2 große Fenster in einem Element aufnehmen.
Zur Erstellung der Wohnungen werden im Achssystem der Gewölbekeller tragende Massivwände erstellt. Diese bilden die Grundlage für die Wohnungsaufteilung. Dafür wird die marode Holzkonstruktion im Inneren entfernt. Das Gebäude wird über vier innenliegende Treppenhäuser erschlossen.
Der Gemeinschaftsbereichs befindet sich auf der südlichen Giebelseite, hier werden die Holzbinder und der Heuboden wieder hergestellt.

nachhaltigkeit

Das Dach ist eine Holzkonstruktion mit Holzfaserdämmung und Ziegeldeckung. Die Geschossdecken sind aus Brettsperrholz. Die Innendämmung besteht ebenfalls aus Holzfasern. Es werden Lehmputz und Lehmfarben eingesetzt.
Vorhandenen ausgebaute Baustoffe werden an anderer Stelle wieder eingesetzt. Die Klimahülle endet auf der Erdgeschossdecke. Der Keller wird nicht gedämmt. Das vorhandene Raumklima wird dort erhalten. Die neue äussere Abdichtung der Kellerwände wird zielgerecht und wirtschaftlich eingebracht.